服务热线:400-680-6636 微信
携众集团公众号
专题 标签
携众集团

房地产开发企业资质核定办事指南

摘要: 房地产开发企业二级资质核定服务指南(该事项为网上办理事项,不需要提报纸质材料),《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月国务院令第248号)第九条“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”

 

房地产开发企业资质核定办事指南

 

(2020年6月30修改)

 

事项类别:行政许可

 

事项编码:3700000117051

 

房地产开发企业二级资质核定服务指南(该事项为网上办理事项,不需要提报纸质材料)

 

(一)事项设定层级:法规

 

(二)设定依据及条款:

 

1.《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月国务院令第248号)第九条“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”

 

2.《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月建设部令第77号)第十一条“房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。”

 

(三)申请主体:依法设立、具有企业法人资格的经济实体

 

(四)办理条件:

 

晋升、延续房地产开发二级资质需符合以下条件:

 

 《房地产开发企业资质管理规定》(2018年建设部令第45号修正)

 

二级资质条件如下:

 

1.从事房地产开发经营3年以上;

 

2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

 

3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

 

4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

 

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

 

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

 

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

 

 8.未发生过重大工程质量事故。

 

(五)申请材料名称、来源、数量及介质要求:

 

  晋升、延续资质:

 

1.房地产开发企业资质申报表。

 

 来源;网上办理平台系统自动生成。

 

材料形式:原件扫描件

 

2.相关材料:

 

综合材料:

 

(1).房地产开发企业资质等级证书正、副本;

 

来源:各级房地产开发管理部门。

 

材料形式:原件扫描件

 

(2)企业法人营业执照副本;

 

来源:各市工商部门。

 

材料形式:原件扫描件

 

(3)公司章程;

 

来源:企业自行提供。

 

材料形式:原件扫描件

 

(4)关于企业上年度财务状况承诺书(法人签字、加盖本单位公章);

 

来源:企业自行提供。

 

材料形式:原件扫描件

 

(5)企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件或者注册执业资格证书、身份证、劳动合同和社会保险交纳明细及发票;

 

来源:各级人社部门、社保中心。

 

材料形式:原件扫描件

 

业绩卷:

 

(6)近三年房地产开发项目资料原件扫描件(按项目组卷):

 

已竣工项目:项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件、

 

房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

 

在建项目:项目建设进度说明,在建项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、《房地产开发项目手册》

 

来源:各级发展改革部门、自然资源、住房城乡建设部门

 

材料形式:原件扫描件

 

(7)连续3年建筑工程质量合格率达100%、未发生过重大工程质量事故承诺书(企业法人签字,盖单位公章)

 

证书变更:

 

开发企业的名称、地址、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后30日内,提交以下材料申请办理资质证书变更:

 

1.变更申请表(系统自动生成,企业签署意见并盖章)

 

 来源:企业自行提供。

 

 材料形式:原件扫描件1份

 

2.变更后营业执照正、副本原件

 

 来源:各市工商部门。

 

 材料形式:原件扫描件1份

 

3.已办理相关工商变更的承诺书(法人签字,加盖本单位公章) 

 

来源:企业自行提供。

 

 材料形式:原件扫描件1份

 

4.资质证书正、副本原件

 

 来源:各级房地产开发管理部门。

 

 材料形式:证书正副本原件、原件扫描件1份

 

证书遗失补办:

 

1.遗失补办申请表(企业签署意见并盖章)。

 

来源:企业自行提供。

 

材料形式:原件扫描件1份

 

2.企业营业执照副本原件扫描件。

 

来源:各市工商部门。

 

材料形式:原件扫描件1份

 

3.原资质证书正副本原件扫描件。

 

来源:各级房地产开发主管部门。

 

材料形式:原件扫描件1份

 

注销:

 

1.注销申请表(企业签署意见并盖章)。

 

来源:企业自行提供。

 

材料形式:原件扫描件1份

 

2..原资质证书正副本原件扫描件。

 

来源:各级房地产开发主管部门。

 

材料形式:原件扫描件1份

 

(六)数量信息:无数量限制

 

(七)禁止性要求:无禁止性要求

 

(八)中介机构和特殊环节: 无中介机构;

 

特殊环节:专家审查、公示

 

 (九)办理流程:

 

晋升、延续资质:

 

 1.企业通过“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”提交申请

 

 2.设区市进行转报

 

 3.“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”网上受理

 

 4.专家审查、陈述

 

 5.公示

 

 6.办结并送达办理结果(邮寄)

 

     证书变更:

 

 1.企业通过“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”提交申请

 

 2.设区市进行转报

 

 3.“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”网上受理

 

 4.办结并送达办理结果(邮寄) 

 

  证书遗失补办:

 

1.企业通过“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”提交申请

 

 2.设区市进行转报

 

 3.“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”网上受理

 

 4.办结并送达办理结果(邮寄) 

 

十)办理方式:

 

山东省政务服务中心受理(邮寄)、“山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台”或“山东省政务服务网”网上办理。

 

(十一)受理窗口:

 

济南市站前路9号,省政务服务中心1号楼四楼投资建设区J20窗口

 

(十二)受理窗口工作时间: 工作日上午 9:00-11:30;下午:13:00-17:00 

 

(十三)办件类型:承诺件

 

(十四)法定期限:20 个工作日 

 

(十五)承诺期限:14 个工作日(不含专家评审和公示时限)

 

   证书变更、遗失补办办理时限:3个工作日。

 

(十六)是否收费:不收费 

 

(十七)收费依据及标准:无 

 

(十八)受理部门联系电话: 0531-82083216,0531-82083217

 

(十九)办理进程和结果查询:

 

山东省住房城乡建设厅网站:

 

/col/col102898/index.html?number=SD080401

 

(二十)监督部门联系电话: 山东省政务服务中心  0531-82083195

免责声明:以上内容来源于互联网,其著作权归原作者所有,如有任何侵犯您权益的地方,请联系我们立即进行清理
删除;另外所提供的信息资料仅作为市场资讯供用户参考,不代表携众集团观点。
山东建筑企业资质办理

山东建筑企业资质办理

携众集团是一家专业办理建筑企业总承包、专业承包、设计、勘察、监理和劳务等资质的平台。 在全国30多个城市建有多家分公司,1000多人专业服务团队,拥有多名资深专业人士,具备高标准的专业知识和实践经验,为企业提供一站式资质办理服务。
办理地区
资质类型
免费报价
收起
在线
客服
微信
咨询
加微信咨询
投诉
建议
携众集团公众号
关注公众号 回复“投诉建议”