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湖州市南浔区“四三三”工作法聚力升级房地产建筑业工作

2020-08-15 662人浏览
摘要: 根据省市“争先创优”行动工作部署,扎实推进“深化‘三服务’,湖州市南浔区围绕“勇夺高分,立在潮头”的工作要求及区MEI评价指数,以建筑业“减负、转型、做强”和房地产业“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,针对前期工作短板,探索“四三三”工作法,6月省内排名上升至第20,升级成效明显。

 

根据省市“争先创优”行动工作部署,扎实推进“深化‘三服务’,湖州市南浔区围绕“勇夺高分,立在潮头”的工作要求及区MEI评价指数,以建筑业“减负、转型、做强”和房地产业“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,针对前期工作短板,探索“四三三”工作法,6月省内排名上升至第20,升级成效明显。

 

下好四个“功夫”,组建和运行工作专班

 

一是在目标设置上下功夫。明确工作目标,房地产坚持房住不炒定位,确保新建商品房住宅价格和住宅用地价格涨幅不超过5%,前三季度降幅进一步收窄,全年增速达到2%以上;做好GDP考核指标落实工作,建筑业产值前三季度增速稳步提升,全年增速达到2.6%以上。二是在重点难点上下功夫。围绕房地产调控、建筑业减负降本、保障民生等重点难点领域,以“减负、转型、做强”为抓手,全面加快建筑业改革与发展。以“三稳”实现房地产市场的健康平稳发展。三是在理顺工作机制下功夫。建立信息报送机制,各成员单位要根据《南浔区稳企业防风险重点工作清单》、《南浔区房地产与建筑业关键量化指标清单》及新增或引进建筑企业情况、公共设施投资情况等,每月向专班领导小组办公室报送工作进展情况和下一步工作举措。四是在制定完善考核上下功夫。每月建筑业、房地产业稳企业防风险重点工作清单推进及纳入GDP指标(建筑业总产值、公共设施投资等)的完成情况进行排名通报,对落后指标、落后投资等进行公开晾晒,并在月度例会上进行分析。同时对排名前三或后三位的乡镇在年度指标上相应加减分。

 

做好三个“力争”,平稳房地产市场

 

一是力争住宅价格稳定。根据前期商品房住宅价格波动较大的事实,认真分析、找准原因,做好项目排查和控制网签节奏工作,对全区入库的45家入库企业进行走访或电话联系,指导开发商做好商品房的定价和开盘计划,合理控制商品房网签的节奏,努力降低住宅价格的增幅。截至最新统计,均价10395.37元,住宅波动幅度控制在10.81%。二是力争拓宽商品房销售渠道。联手阿里巴巴集团共建“南浔智慧房产平台”,区别于阿里同企业商务型的合作方式,该平台由政府介入,借助阿里大平台实现“全结构供应链、全透明交易流、全线上交易服务、全球范围流量”,形成数字赋能县区域房地产行业的新模式,成功打造了全国首个政务型“云卖房”模式。目前,新城、碧桂园等18家国内知名地产企业已入驻该平台,截止专班最新6月统计,全区商品房销售62.08万平方米,同比去年增长25.1%;存量网签面积为16.19万平方米,同比增速43.51%。三是力争房地产投资入库到位。根据统计部门和发改的的意见,召集各属地统计部门进行专项对接,研究数据报送,统一数据口径,从协调到对接到指导,全方位确保数据报送工作,保证数据申报的及时性、真实性、科学性。1-6月投资额为43.8亿,同比增长1.24%。

 

强调三个“优”,打造建筑业高质量发展

 

一是营商环境优,吸引优质企业。将建筑企业产业化项目、总部、资质迁移列为重点引入范围,支持区外甲级勘察、设计、监理、造价企业和施工总承包二级及以上资质的建筑企业,采取整体迁入、分立资质、新办企业、与本地建筑企业重组等多种方式在浔注册,享受市内建筑企业晋升资质同等奖励。截止8月,共有建筑企业76家,同比增长58.69%,其中一级总承包资质企业5家,二级总承包资质企业12家,三级总承包资质企业37家,专业承包资质企业16家,建筑材料企业6家,注册人员687人,同比增长34.4%;一级建造师114人,同比增长36.28%。 二是激励机制优,出台相关惠企政策。制定出台《2020年南浔区扶持建筑企业财政奖励办法》,施工总承包建筑业企业资质由一级晋升为特级的,奖励600万元;对晋升为施工总承包一级资质的企业,奖励100万元,通过保障资金扶持辖区内建筑企业做强做大,加快提升南浔区建筑业水平。三是精简流程优,简化一次性申报。对南浔区工程建设项目各阶段审批事项进行全面清理,公布改革后的审批流程、申请材料及注意事项,明确各项审批事项的适用范围和前置条件,将原先工程建设项目审批流程中的立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可三个阶段进行深度融合,合并为一个阶段。办理项目开工前手续由原来20项资料、10个环节、8个工作日,缩短为6项资料、1个环节、1天办结,实现了开工前手续一份清单、一次申请。(南浔区住房和城乡建设局 供稿 编辑 朱宇心)

 

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